影響物流園區規劃的因素很多，簡單來說，規劃時需要考慮的主要因素包括以下幾點：

　　1.區域經濟發展背景資料。需要考慮社會經濟發展規劃，包括工業、農業、商業、住宅規劃。

　　2.交通運輸網及物流設施現狀。需要考慮交通運輸干線、多式聯運中轉站、貨運站、港口、機場的布局現狀。

　　3. 城市規劃。應充分注意到環境保護和社會可持續發展問題，需要考慮城市人口增長率，產業結構與布局，城市空間布局。物流中心選址不合適，不僅會造成交通堵塞，同時會影響城市形象和總體布局。