打造國際級、高效的物流地產項目，要滿足以下幾個方面的條件，與過去“四柱一頂”的傳統倉庫概念截然不同：一是產品必須有嚴格的內部環境控制和消防安全措施；二是現代化倉庫不僅能保護貨物的安全，也注重保護員工的安全，甚至要讓人們在里面工作時的狀態更為舒心；三是看項目選擇的材料、配件是否到位，就拿倉庫卸貨門和卸貨平臺來說，選擇知名品牌的工業快速滑門和液壓電動調整平臺，不僅操作效率高，質量也得到保證；四是項目必須圍繞國際通用的“貨物處理系統”（MHS：MaterialHandling System）去做標準化設計，例如有些倉庫需要貨運車輛能夠直接開進倉庫卸貨，有些則要求在平臺卸貨，集裝箱卡車底盤高度在1.2-1.3米之間，需要一個相應高度的卸貨平臺，同時有調整板進行對接；此外，如果是涉及冷凍冷藏的產品的倉庫，對卸貨口還有密封要求，要做到　　卸貨區的門可以直接對接貨車門，并保持倉庫與車廂冷藏溫度的一致性。